ŽIVOT INVESTORA mimo grafy (přestěhovali jsme se do Španělska)

Byt: jídelní stůl, IKEA a dvě kanceláře

Byt jsme si museli trochu přizpůsobit, abychom tu dokázali fungovat. První den jsme jeli do IKEA a pak jsme dva dny montovali. Část vybavení tu už byla – stůl, gauč, televize, kuchyně –, ale byl tu jen jeden jídelní stůl, který sloužil zároveň jako pracovní, a žádný jiný kromě toho na terase. My jsme potřebovali něco pracovního, a hlavně dvě kanceláře.

Jsou tu tři ložnice. Jednu jsme zatím využili jako odkládací prostor na věci, ale teď budeme čekat návštěvy, takže se využije. A tohle je moje kancelář a studio. Kdo mě sledujete v investičním klubu nebo na YouTube, kam občas točím videa o investování, tohle je můj prostor od září. Je to i výhoda investování: můžete pracovat odkudkoliv, vezmete si notebook – já dělám ještě obsah, takže k tomu kameru a mikrofon – a to je všechno, co potřebuji. Hodně knížek, hodně čtení o firmách a hodně kabelů. Těch jsem přivezl opravdu hodně.

Dál je tu hlavní ložnice s vlastní koupelnou a malým balkónkem. Líbí se mi sprchový kout se sklem – je to hezký prvek, který zvětší prostor. A super je, že je vidět na moře. To jsme hledali, protože hodně času trávíme doma – pracujeme, investujeme. Ráno odvezeme malého do školky, jedeme zpátky a jsme tu prakticky několik hodin. Pak jsme začali cvičit, chodíme do posilovny. V resortu je posilovna a několik bazénů – nevím, jestli sedm, všechny jsme asi ještě ani neviděli –, takže je to poměrně velký resort.

Proč resort, a ne vila u moře

Do resortu jsme chtěli schválně, protože jsme tu byli už v dubnu a bydleli jsme ve vile blízko moře, asi 7 km odsud. Nevím, jestli to tu někdo znáte: kousek od moře je prostor a pak velká dálnice. Typické španělské vilky jsou mezi mořem a dálnicí a nad dálnicí jsou spíš resorty nebo větší vily, a odtud vždycky potřebujete auto, abyste dojeli k moři – pěšky se to moc nedá. Zase je tu ale klid, a my už jsme takoví starší lidé, tak preferujeme klid.

Marťa: Záleží, proč sem člověk jede. My jsme sem jeli pracovat a hlavně kvůli angličtině a španělštině ve školce.

Pracovní týden: akcie, nájmy a rekonstrukce na dálku

Marťa má svůj pracovní nástroj, kde kontroluje nájmy. Většinou to dělá v pondělí, ale tentokrát to vynechala, protože jsme si dělali harmonogram na celý říjen, který bude složitější. Takže má restík – a černý bod.

Vedle investování do akcií řešíme, jak jsem říkal, nemovitosti. Teď zrovna rekonstruujeme dům v Liberci, kde stavíme 12 bytů, takže přitom pořád hodně telefonuji přes videohovory. Kolega je taky napůl v Čechách. Rekonstruujeme se dá říct poprvé na dálku – předtím, když jsme dělali rekonstrukci v Praze, jsme tam byli prakticky pořád. Na dálku je to trochu komplikované, máme tam problém s komínem, ale jak říkal pán: když se dneska dá i online operovat, zvládneme to taky. A je pravda, že firmy se v tomhle posunuly dopředu a docela to funguje.

Oranžová taška Yeti

Marťa: Říkala jsem si, že tohle bude nejdůležitější taška, kterou tady budeme mít, a Dominik říkal, že je zbytečná a drahá. Věděla jsem, že budeme potřebovat termotašku na pláž kvůli svačinám. Doma jsme měli ještě jednu, tak jsem je zkusila ve stejných podmínkách – dala jsem do nich led a dala je na sluníčko, jak to vydrží. A tohle je absolutní top, nesrovnatelné. Myslím si, že cena je obhajitelná.

Kdo mě sledujete v investičním klubu nebo se mnou investujete, víte, že tahle společnost se obchoduje i na burze. Není to placená reklama a nemám ani koupené akcie, takže benefit je nula. Možná, když si teď všichni půjdete koupit Yeti, akcie vystřelí – nejspíš ne. Marťa říká, že reklamu ráda udělá, protože tašku tu používáme každý den – bereme ji do auta i na pláž.

Solárium, barový stůl a podcast Otázky, co mají výnos

To, co jste viděli, je jen spodní patro, takže jdeme nahoru. Je tu terasa – nevím, proč se tomu ve Španělsku říká solárium, asi proto, že se tam smažíte. Na lehátkách tu Marťa leží celý den a počítá nájmy.

Pořídili jsme si sem nádherný stůl – čistě kvůli záběru na podcast. Natáčeli jsme u něj díl o finanční gramotnosti, myslím, nebo podobném tématu, protože to často děláme. Máme podcast, jmenuje se Otázky, co mají výnos, a tenhle díl vychází za 14 dní ve středu. Marťa se mě v něm ptá na otázky ohledně investování, akcií, nemovitostí, financí a finanční gramotnosti, takže kdyžtak se na to podívejte.

Je to barový stůl z IKEA s barovými židlemi. Nic jiného jsme nekupovali, protože nás tu mrzí jedna věc – zeď. Když sedíte nízko, nevidíte ven. Hezčí by samozřejmě bylo sklo, ale je to typická zdejší architektura, klasický španělský styl. Výhled je ale úžasný – každé ráno sem přijdete a támhle vychází slunce. Sousedé si na soláriu zrovna montují vířivku, ta nám tu přesně chybí, místo by tu na ni bylo.

Vzal jsem si sem bag, a přiznám se, ještě jsem nebyl hrát golf, i když se odsud koukáme dolů na hřiště a každý den jezdíme okolo a říkám si, že už musím jít hrát. O víkendu by to šlo, ale je takové horko, že bude lepší to nechat třeba na listopad, kdy bude snesitelněji.

Prohlídka resortu: ostraha, bazény a klid

Když jsme nahoře, můžeme říct něco o resortu. Támhle je posilovna, tam se pak můžeme dojít podívat. Tady dole jsou bazény, pak jdete nahoru, kde je posilovna a hlavní bazén. Z vily do resortu jsme chtěli jít proto, že nám přijdou strašně cenné služby, které jsou jeho součástí. Zaprvé je to uzavřené – dole je brána s ostrahou 24/7, hlídači vám otvírají a zavírají bránu, kontrolují prakticky každé auto a přebírají nám i balíky. Pak bazény: super je, že jsou pořád čisté a jeden, myslím dva jsou vyhřívané. Je tu i vnitřní bazén a sauna – na tu jsem úplně zapomněl.

Jdeme dolů na vyhlídku. Vlevo je jeden bazén, vpravo druhý. Ten menší je docela teplý a je super. A skvělé je, jak vidíte, že tu prakticky nikdo není. Teď je zataženo, ale i když svítilo sluníčko, byli jsme tu prakticky sami, takže bazén máte úplně pro sebe. Malý si tu pouští ponorku, když jdeme ráno zaplavat, občas ještě před školkou – školky jsou tu od devíti, takže je ráno čas, což je zajímavé, protože tady je všechno „mañana“, jakoby později. A tady jsou vodopády, jak by řekl Bertík. Tyhle bazény jsou opravdu takové brouzdaliště.

Na vyhlídce je krásný výhled na celý resort. Možná je to vyhlídka udělaná pro psy, protože je tam značka na procházky – v resortu jsou označená místa, kde se psi venčí, což mi přijde docela fajn. Kdo chce v rámci tréninku, může si to oběhnout kolem dokola, nebo jsou tu kratší schody. Marťa dává 1500 schodů za 20 minut v posilovně – i když, jak říká, to je zatím její rekord, ne běžná věc.

Tohle je jen část resortu, druhá část je za kopcem, kde je zase vidět na moře na druhou stranu – stavělo se to na dvě etapy. Támhle má někdo krásnou vilku, kolem které jezdíme každý den. Díval jsem se, že tady v okolí stojí takový barák podobné velikosti kolem 5 milionů eur. Je to prostě krásné místo.

Proč nás Marbella nakonec nadchla

Marťa: Když jsme tu v dubnu bydleli 7 km odsud, měla jsem z toho místa takový nic moc pocit. Když jsme se pak rozhodli, že sem pojedeme na čtyři měsíce, nebyla jsem úplně nadšená, protože mě to místo úplně neoslovilo. Strašně mě ale překvapilo, že teď jsme nadšení hodně. Opravdu si tu připadám jako doma.

Takhle jsme to chtěli – abychom nemuseli každý den skočit do auta a jet do posilovny, protože provoz je tu poměrně velký a pořád se to tu zasekává. Když jedete třeba ve čtyři odpoledne nebo vyzvednout malého, jsou to vždycky kolony. Chtěli jsme naopak maximum času věnovat práci, protože je poměrně náročná – musím hodně číst o firmách. Nechceme trávit čas sezením v autě a dojížděním za něčím, co člověk potřebuje každý den. Líbí se mi tu i ta zeleň, i když tu málo prší.

Přemýšleli jsme i o tom, že pojedeme do Alicante, do Benidormu. Tam se nám hodně líbilo, byli jsme tam poměrně několikrát a byli jsme kousek od koupě jednoho domu – už jsme měli podepsanou rezervační smlouvu. Na natáčení jsme si vybrali krásný den: takhle oblačno jsem tu ještě neviděl.

Máme tu i minigolfové hřiště, kde se dá patovat, a dětské hřiště, takže když člověk nejde na pláž nebo do bazénu, je tu zázemí, a ještě jedno hřiště pro větší děti. Je tu otevřená restaurace, kde si můžete dát kávu, jídlo nebo pizzu. Tady je hlavní bazén, odkud je hezký výhled na druhou stranu, do údolí na vily a dole na moře.

Proč jsme tady: anglická školka pro malého

Proč jsme tu vůbec? Má to několik důvodů. Prvním je školka. Malý chodí do anglické, respektive britské školy, která má kompletně výuku v angličtině, a k tomu se učí trochu španělštiny, takže se naučí dva světové jazyky, což je skvělé. Snažil jsem se na něj mluvit anglicky v podstatě od narození, přijde mi fajn, když má dítě základ angličtiny.

Marťa: Děti jsou tu od dvou let a Bertíkovi jsou tři a půl, takže už je znát, že je starší a potřebuje mít nějaký základ, aby se ve školce chytil. To bylo dobře.

Super je taky, že je školka dost multikulturní – jsou tam děti z Vietnamu, Belgie, Švédska, Polska, samozřejmě hromada Angličanů a chodí tam i Španělé. Automaticky je tak v prostředí, kde vnímá různé lidi a různé kultury, a to je podle mě skvělé do života. To je to, co mi hodně dalo hlavně cestování.

Druhý důvod: klid na práci investora

Druhým důvodem je práce. Já se zabývám převážně investováním do akcií a swingovým obchodováním akcií a k tomu tvoříme portfolio v nemovitostech – kupujeme činžovní domy a rekonstruujeme je, teď zrovna jeden, jak jsme říkali. Zjistil jsem, že v téhle práci potřebujete hodně studovat. Dny trávím převážně přemýšlením a čtením a pak jdu do investičního klubu předat, co jsem zjistil a proč jdu třeba dělat konkrétní investici. A na to potřebujete klid.

Tady je super klid a musím říct, že je to neskutečný progres oproti tomu, když jsme byli doma. Tam spousta lidí ví, že jste doma, a nechci to říkat, ale vyrušují vás – berou to tak, že když je člověk doma, může být vždycky k dispozici. Tak to ale není. Je to práce jako každá jiná, člověk se musí soustředit, a je to naopak dost náročná práce, která vyžaduje hromadu fokusu a dávání spousty věcí do souvislostí. Tady jdete na solárium, vezmete si knížku nebo notebook, lehnete si na lehátko a máte ten fokus – ten režim tu nic nenaruší. A se vším, co tu máme okolo, zvládneme věci udělat strašně rychle.

Posilovna a trenér Jason

Tohle je jedno z našich nejoblíbenějších míst, chodíme sem každý den. Je tu vnitřní bazén, veliká posilovna a Jason, se kterým chodím trénovat. V tomhle bazénu jsme ještě nebyli – já jsem tam dával jen ruku, abych otestoval teplotu vody. Je tu i sauna, kterou jsme taky ještě nezkoušeli, čekáme na chladnější dny. A z bazénu je zase krásný pohled na druhou stranu.

Takhle vypadá posilovna. Můj nejoblíbenější stroj je klec, protože se v ní dá dělat hodně věcí. Jason říkal, že je super i tenhle trenažér – je hodně podobný jízdě na běžkách. A je tu airbike, který je pro nás taky nový; na kardio je dobrý, protože hýbete rukama i nohama.

Když jsme sem přišli a bavili se s Jasonem, dal nám pár dobrých tipů. A hlavně nás překvapil jeho věk. Tipovali jsme mu 40, 45 let, a je mu myslím 51 – což je neskutečné, má fakt brutální tělo. Tak jsem mu řekl, že takhle chci vypadat a potřebuji vědět všechno, co dělá.

Najdi si vzor a zjisti o něm všechno

Tohle vlastně praktikuji ve všem, když se nad tím zamýšlím. Když se chci dostat do nějakého oboru a rychle se v něm posunout, snažím se najít vzor a zjistit o něm všechno, co dělá. Pokud už je tam, kde chcete být vy, nejsnazší cesta je okopírovat jeho znalosti, všechno, co o tom ví, a jeho návyky.

Řekl jsem mu přesně tohle: chci vědět všechno. Připravil mi jídelníček a udělal tabulku, a já mu říkám: „Hele, tu samou tabulku mi dneska udělá ChatGPT. Já chci vidět, co konkrétně děláš ty. Řekni mi, jak vypadá tvoje lednice.“ A on normálně šel domů a poslal mi fotku své lednice. Zjistil jsem, že jí tři nebo čtyři jídla pořád dokola – sám říká, že jeho jídelníček je extrémně nudný. Jí prakticky tuňáka, cottage cheese, lososa, ryby, steaky, málo příloh, trochu rýže. Chleba do jeho domu vůbec nepatří – úplně se mi vysmál, když jsem se zeptal, jestli si ten cottage potom maže na chleba. Prý chleba u něj doma vůbec nenajdu.

Tohle jsou pro mě strašně cenné rady od člověka, který už je tam, kde chcete být – i když já se na takovou úroveň možná ani nikdy nedostanu, protože on to dělá 20 let. A pak samozřejmě rady při cvičení. Do 18 let jsem jen sportoval – jezdil jsem surfing a snowboarding –, takže svaly si ještě něco pamatují, ale když jsem doma šel cvičit, cvičil jsem biceps, triceps a podobně. Jason mi řekl, že tyhle svaly vůbec nepotřebuji a že potřebuji naopak střed těla, záda a nohy, které jsem nikdy moc neprocvičoval. Vymyslel mi úplně jiné cviky, mám s ním soukromé hodiny a je to bomba – strašně vás to posune dopředu.

Další výhoda je, že je Brit, takže si zároveň procvičuji angličtinu. Je tu ještě jeden trenér, Španěl, který mluví anglicky taky – ale asi tak jako já, já s českým přízvukem, on s brutálním španělským. Není to špatný benefit, když si zacvičím a ještě si popovídám s Britem. Řekl jsem Jasonovi, že ještě potřebuji, aby mě opravil, když něco řeknu blbě, a řekl mi, jak to mám říct.

Páteční program: sociální sítě a největší swingový obchod roku

Takhle vypadá resort, a je pátek. Jaký máme program? Marťa jde stříhat videa, plánovat je na příští týden a dodělat svůj pondělní restík. Abyste věděli, Marťa mi pomáhá se sociálními sítěmi – videa, která natáčím, ať už o investování, nebo takováhle, sestříhá, upraví a dává ven na sítě, abych se já mohl soustředit čistě na investování a nabírání vědomostí o firmách a mohl přinést maximum hodnoty lidem uvnitř Klubu. A k tomu mě ještě popohání – je to taková osobní asistentka, každý den.

Obsahu na sítě jsme teď začali dělat trochu víc a je to poměrně náročné, není to úplně snadné. Snažíme se najít recept, aby mě to moc nezatěžovalo. Podle mě jsou lidé, kteří nad tímhle tráví 90 % času, a když si pak koupíte jejich služby, často stojí za prd – nic moc tam není a řeknou vám: kupte Google, kupte S&P 500. Já se snažím jít hodně do hloubky, kdo mě sledujete, víte to. Proto se to snažím vybalancovat a najít systém, kde chci pořád 90 % času strávit nad analýzou, protože vím, že ta přinese velkou hodnotu, a sítím věnovat jen minimum času. Dá se to – člověk si třeba všechno naplánuje v jednom dnu a ostatní dny z toho čerpá. Ale musí mít mega organizaci a mega režim, aby se to všechno dalo zvládat.

Já teď jdu do kanceláře, kterou jste viděli, otevřu si notebook a podívám se na grafy, na trhy a na to, co se děje s firmami. Aktuálně jsem naložený v největším swingovém obchodu za celý rok – mám téměř 75 % v jednom jediném obchodě. Takže další vlog, nebo spíš podcast, bude na téma, jak rozložit riziko a diverzifikace. Jen abych to ujasnil: není to riziko, protože jsem se do toho doobchodoval, takže už na tom obchodě nemůžu prodělat. Přikupuji jen tehdy, když trh dělá to, co chci, a když jde proti mně, tak ne. Musím si zasloužit, abych obchodoval ve velkém. A pak je to nádherná pozice – samozřejmě to pořád nemusí vyjít, může se to otočit proti mně a vydělám míň, ale když to vyjde, strašně moc to pohne s účtem. Tohle mám na swingovém obchodování rád. U investování je to větší nuda, tam člověk na pozici sedí delší dobu.

Po projití grafů – rád je procházím, když je trh zavřený, protože vás pak neovlivňují svíčky – si jdu číst o firmách a studovat ty, které mám nakoupené, nebo třeba nové, pokud chci do nějakých investovat.

Návštěva, prodloužený víkend a okolí: Puerto Banús, Marbella, Estepona

Dnes večer přijedou rodiče, takže po měsíci máme první návštěvu. Jedu pro ně večer na letiště a máme před sebou prodloužený víkend, protože v pondělí je tu státní svátek a malý nejde do školky – sobota, neděle, pondělí. Budeme muset nějak vymyslet práci, ale tím, že tu budou, to bude v pohodě. Pojedeme někam na výlet – byli jsme tu i na safari, které je asi 15 km od resortu.

Co jsme ještě neřekli: poloha resortu je skvělá, protože je mezi Marbellou a Esteponou. Do Puerto Banús je to odsud 10–12 minut. To je jeden z nejznámějších přístavů tady, se slavnou ulicí, dá se říct takovou pařížskou, u vody v přístavu. Estepona je další známé, velmi pěkné město s hezkou, klidnější pláží. Máte to tedy 10 minut sem, 10 minut tam a z Puerto Banús do Marbelly je to taky asi 10 minut. Na ta místa vás můžeme vzít příště.

Dejte vědět, jestli by vás takováhle videa zajímala – je to pro nás něco nového, nic takového jsme nikdy netočili. Mějte se a vidíme se u dalšího.